Les indicateurs de meilleure accessibilité au financement se multiplient, avec une baisse continue des taux d'intérêt depuis janvier, marquée par une récente chute sous la barre des 4 %. Bien que les chiffres puissent varier légèrement selon les sources et le timing de collecte des données, cette baisse est observée à travers diverses institutions financières et courtiers en crédit. « La baisse des taux se confirme début avril, relève Caroline Arnould, directrice générale de CAFPI, comme le traduisent les barèmes proposés [à son réseau] nettement en dessous des 4%. » 

Cependant, cette baisse tend à ralentir légèrement, avec des ajustements moins significatifs qu'au début de l'année. Certaines banques offrent même des rabais supplémentaires pour les emprunteurs présentant des profils attrayants. Les perspectives à court terme laissent entrevoir une stabilisation des taux entre 3,7% et 4% sur 20 ans, alors que les banques cherchent à maintenir des marges bénéficiaires satisfaisantes. 

À l'avenir, les conditions de refinancement des banques pourraient encore s'améliorer, en particulier si la Banque centrale européenne décide de baisser ses taux directeurs. Cela pourrait encore favoriser une baisse des taux de crédit immobilier, avec des projections optimistes envisageant des taux autour de 3,5% voire 3%. De plus, les assouplissements récents des critères de prêt par le Haut conseil de stabilité financière et les propositions en cours pour d'autres assouplissements pourraient encourager davantage la production de prêts et stimuler le marché immobilier, en particulier pour les investisseurs. 

Enfin, les récents ajustements des conditions d'attribution du prêt à taux zéro, notamment en assouplissant les critères de revenus, favorisent un retour plus large des projets immobiliers des primo-accédants. 

Source : Les Echos / Reproduction interdite  

https://www.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/credit-immobilier-des-taux-a-3-en-fin-dannee-2088774