Comprendre l'immobilier
Besoin de connaître l’actualité immobilière ? D’un cours de rattrapage sur la dernière loi en vigueur ? Ou juste curieux sur un sujet précis ?
13 mai 2024
Les professionnels gardent espoir malgré un début d'année difficile pour MaPrimeRénov
Peut-on s'attendre à un regain d'intérêt pour la rénovation énergétique des logements du fait de nouvelles conditions d’éligibilité dès le 15 mai ? Frédéric Utzmann, président d'Effy, une société qui guide les propriétaires dans leurs rénovations énergétiques, déclare que des devis ont déjà été signés afin de pouvoir soumettre des dossiers dès cette date.
Cependant, rien ne garantit que cette relance soit à la hauteur des attentes gouvernementales. La diminution drastique du nombre de dossiers au début de l’année a forcé le gouvernement à assouplir la réforme prévue initialement pour le 1er janvier, qui privilégiait les rénovations globales, jugées plus efficaces, au détriment de certains travaux simples. Ainsi, l’Anah n’a enregistré au 1er trimestre 2024 qu’à peine plus de 78 000 rénovations énergétiques, équivalant à une chute de 43 % par rapport au 1er trimestre 2023.
Malgré les ajustements apportés début mars, notamment le rétablissement de la prime pour les travaux simples d'isolation du 15 mai au 31 décembre 2024, et la levée temporaire de certaines restrictions, comme l'exigence de ne pas résider dans un logement classé F ou G pour bénéficier d'une aide lors du changement de système de chauffage, la reprise des opérations reste mitigée. Les rénovations de chauffage, en particulier pour les pompes à chaleur, n'ont pas véritablement redécollé en raison des conditions économiques défavorables.
Par ailleurs, les rénovations d'envergure, incluant plusieurs travaux, ont également diminué, loin des objectifs fixés par le gouvernement malgré l'augmentation substantielle des aides. Les professionnels restent prudents, observant depuis janvier une mise en place difficile du nouveau système et des procédures de contrôle renforcées pour lutter contre les fraudes présumées, ce qui risque de ralentir encore les opérations.