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15 mai 2024
Immobilier neuf : un premier trimestre 2024 qui ne rassure pas les promoteurs
Le président de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), Pascal Boulanger, exprime son désarroi face aux chiffres alarmants du premier trimestre 2024 dans le secteur immobilier. Les autorisations de construire des logements collectifs ont chuté de 7,6 % par rapport à l'année précédente, tandis que les ventes de logements neufs ont baissé de 41,2 %. Les délais d'écoulement sont en hausse, dépassant les trente mois dans plusieurs grandes villes françaises. Les réservations de logements neufs ont également diminué de 15,4 %, malgré les efforts de rachat de certains programmes par des entités telles que CDC Habitat et Action logement.
Cette crise profonde s'explique par l'augmentation des coûts de construction, la baisse de la demande due à des conditions défavorables d'emprunt et la fin de certaines incitations fiscales. En 2023, le secteur de la construction a été fortement touché, avec 24 % des faillites d'entreprises et plus de 14 000 défauts enregistrés. Des grands promoteurs comme Bouygues Immobilier, Nexity et Vinci Immobilier ont annoncé des plans de sauvegarde de l'emploi.
Malgré les espoirs d'amélioration des conditions de financement en 2024, le premier trimestre a été encore pire que la fin de l'année précédente. Pascal Boulanger met en garde contre un avenir sombre où la reprise de la demande pourrait être entravée par le manque d'offre. Il appelle le gouvernement à relancer la demande pour relancer l'offre et souligne que les mesures de simplification du projet de loi logement ne sont pas suffisantes pour répondre à l'ampleur de la crise.