Comprendre l'immobilier
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12 juin 2024
Immobilier : le marché pourrait-il craquer ?
Depuis dimanche, la stabilité du marché immobilier français est mise à rude épreuve à la suite des résultats des élections européennes et de la dissolution surprise de l'Assemblée nationale. Les professionnels s’inquiètent des conséquences de ce contexte sur l’activité du secteur déjà en berne. Ces derniers soulignent également l'impact négatif de cette incertitude politique sur la confiance des ménages et des investisseurs. Les projets immobiliers à long terme sont remis en question, exacerbant une économie déjà fragile.
Une stagnation immédiate du marché est anticipée, avec une baisse des transactions et une pression sur les prix. Olivier Clermont, porte-parole des notaires du Grand Paris, prévoit une période d'attentisme des investisseurs par manque de visibilité jusqu'à ce que la situation politique se clarifie. Une reprise à court terme semble compromise.
En parallèle, le secteur du crédit immobilier pourrait également être affecté par ce contexte politique instable. Les annonces de dissolution et d'élections anticipées, ainsi que les résultats des élections européennes, ayant provoqué des inquiétudes sur les marchés financiers. Cette incertitude a entraîné une hausse des taux d'emprunt d'État et des taux immobiliers, ce qui pourrait inciter les banques à arrêter les baisses des taux des prêts à l'habitat qu'elles ont pratiquées ces derniers mois.
Cette réduction de l'accès au crédit immobilier pourrait diminuer le pouvoir d'achat des ménages, ce qui obligerait les vendeurs à ajuster leurs prix pour attirer les acheteurs moins solvables. Par conséquent, bien que le marché ait connu une légère hausse des prix, cette tendance pourrait être de courte durée, car les vendeurs seraient plus enclins à accepter des prix plus bas.
Enfin, l'impact des nouvelles élections législatives sur le marché immobilier dépendra du résultat et de la clarté de la majorité qui en résultera. Tout changement dans la composition du gouvernement pourrait entraîner des ajustements dans les règles immobilières, suscitant à la fois des espoirs et des craintes quant à l'avenir du marché.