Comprendre l'immobilier
Besoin de connaître l’actualité immobilière ? D’un cours de rattrapage sur la dernière loi en vigueur ? Ou juste curieux sur un sujet précis ?
Contexte de la proposition
Le ministre Gabriel Attal a récemment proposé une mesure audacieuse : exonérer les frais de notaire pour les jeunes achetant des logements de moins de 250 000 euros. Cette initiative vise à aider les primo-accédants des « classes moyennes et populaires » à entrer sur le marché immobilier. En effet, malgré la baisse des prix et des taux de crédit, beaucoup de jeunes peinent encore à devenir propriétaires sans une aide familiale significative (donations par exemple).
Réactions mitigées
La proposition a été reçue avec surprise et scepticisme par les professionnels de l'immobilier. Loïc Cantin, président de la Fédération nationale de l’immobilier, déplore l'absence de consultation préalable avec le gouvernement, qualifiant cette initiative d'amateuriste. Les notaires, déjà affectés par la crise immobilière, craignent pour leurs revenus. Ils insistent sur le fait que les "frais de notaire" sont majoritairement des taxes reversées à l'État et aux collectivités locales.
Impact financier
L'exonération concernerait 66 % des transactions immobilières, mais seulement 38 % en valeur monétaire totale. En 2023, cela représenterait un manque à gagner de 5,4 milliards d'euros pour les finances publiques. Cette perte serait particulièrement ressentie par les départements, dont une partie importante des ressources provient de ces droits de mutation.
Analyse et critiques