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15 juil. 2024
Grand Paris : Les Américains en tête des acheteurs étrangers
Les Américains sont les premiers acheteurs étrangers dans le Grand Paris, attirés par la capitale malgré une baisse des ventes. Selon une étude de la banque CCF basée sur les données des Notaires du Grand Paris, ils ont effectué 231 achats en 2023. Les Libanais suivent avec 132 acquisitions, puis les Italiens, Belges et Allemands. Les Américains représentent un quart des achats de résidences secondaires en Île-de-France, avec une transaction moyenne de 803 000 euros, bien au-dessus de la moyenne nationale de 364 093 euros.
Les acheteurs étrangers non-résidents, issus de 62 nationalités, recherchent l’authenticité parisienne plutôt que le luxe ostentatoire, privilégiant des quartiers comme Notre-Dame et le quartier de l’Arsenal, où les prix ont augmenté malgré la crise immobilière « Ils recherchent le vrai Paris avec un logement proche des commerces, du primeur, du fleuriste et des bistrots », explique Andréa Boström, directrice de l’agence immobilière haut de gamme Varenne. Les VIe et VIIe arrondissements, ainsi que Neuilly-sur-Seine et Levallois-Perret, sont également très prisés.
Ces acheteurs, dotés de grands moyens financiers, favorisent les transactions rapides, souvent grâce à des paiements en cash, avantageux surtout pour les Américains grâce à un dollar fort. « Un acquéreur étranger peut prendre seulement une semaine pour acheter un bien », reconnaît Richard Tzipine. Cependant, des incertitudes politiques et économiques commencent à freiner certaines transactions, entraînant une période d'attentisme sur le marché immobilier parisien.