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26 juil. 2024
Jeux Olympiques : hausse des congés locatifs par les propriétaires
L'Agence départementale d’information sur le logement (Adil) de Paris a constaté une augmentation des demandes concernant les congés locatifs avant les Jeux olympiques, selon une note publiée mardi.
De septembre 2023 à avril 2024, l’Adil a reçu en moyenne 242 demandes par mois, avec des pics à 345 en mars et 277 en avril. Cette hausse pourrait être liée à une ligne téléphonique spéciale mise en place par l’Adil, ainsi qu'au besoin de libérer des logements meublés avant les Jeux olympiques (26 juillet-11 août).
Les propriétaires peuvent demander à leurs locataires de quitter le logement uniquement pour des raisons précises : vente, réoccupation personnelle ou motif légitime et sérieux, comme des travaux importants. Un congé doit être notifié au moins trois mois à l'avance pour un logement meublé et six mois pour un logement non meublé.
L'Adil a constaté une augmentation des congés ne respectant pas les conditions, passant de 19% en 2022 à 28% en 2024. Les congés invalides ou suspects sont également en hausse, passant de 21% à 27%. Les congés pour réoccupation ont augmenté, représentant 40% en mars contre 35% entre septembre et avril. Ce type de congé est particulièrement litigieux car il est difficile de vérifier la véracité de la reprise avant le départ du locataire.
La proportion des congés donnés pour des locations meublées a fortement augmenté, passant de 29% en septembre 2023 à 43% en avril 2024. Cette tendance pourrait être liée aux Jeux Olympiques, les logements meublés étant plus faciles à louer pour des séjours touristiques et nécessitant un préavis plus court.