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26 juil. 2024
La vie de château, accessible mais coûteuse à l’entretien
Posséder un château en France est un rêve plus accessible qu'on ne le pense, mais qui s'accompagne de coûts d'entretien significatifs. Entre la diversité des offres sur le marché et les contraintes financières liées à leur maintenance, l'achat d'un château requiert une réflexion approfondie.
Selon Marie-Céline Chavanne de Sotheby’s International Realty Midi-Pyrénées, il existe une grande variété de châteaux disponibles à différents prix. Le ministère de la culture dénombre 45 000 monuments historiques, dont de nombreux châteaux, et le site Se Loger propose actuellement environ 700 châteaux à la vente.
Il n'est pas nécessaire d'être multimillionnaire pour acheter un château. Par exemple, un château à rénover de huit pièces en Ariège est en vente pour 158 000 euros. À un prix plus élevé, des châteaux rénovés comme un manoir de dix pièces à Saint-Antonin-Noble-Val sont proposés à 690 000 euros. Cependant, « si le château est proche d’une grande ville et joignable en moins d’une heure et demie de Paris, cela peut être beaucoup plus cher », avertit Olivier Brunet de Barnes Propriétés et Châteaux, avec des châteaux atteignant jusqu'à 15,5 millions d'euros.
L'entretien est un aspect coûteux à prendre en compte, avec des frais annuels estimés entre 1% et 1,5% de la valeur du château. Pour un château d'un million d'euros, cela représente environ 10 000 euros par an, sans compter les frais additionnels comme un gardien ou des travaux de restauration importants.
Des aides financières sont disponibles pour les châteaux classés ou inscrits comme monuments historiques, permettant de déduire les coûts des travaux du revenu global et offrant des subventions de 20% à 40% du coût des travaux, à condition d'ouvrir le château au public.