Comprendre l'immobilier
Besoin de connaître l’actualité immobilière ? D’un cours de rattrapage sur la dernière loi en vigueur ? Ou juste curieux sur un sujet précis ?
Un marché locatif sous tension
Le marché locatif actuel complique la recherche de logement pour des milliers d’étudiants. Avec un recul de 5,2 % des mises en location par rapport à 2023 et une demande en hausse de 6 % en un an, les prix ne cessent de grimper. En moyenne, il faut désormais compter 566 euros par mois pour un studio, charges comprises, soit une augmentation de 2,9 % par rapport à l’année précédente.
Des revenus étudiants insuffisants
Cette hausse des loyers est particulièrement préoccupante pour les étudiants, dont le revenu moyen s’élève à 1 129 euros mensuels. Selon l’Observatoire de la vie Étudiante, 30 % des étudiants n’ont pas suffisamment d’argent pour couvrir leurs besoins mensuels, et 26 % éprouvent des difficultés financières en fin de mois, parfois au point de ne pas pouvoir payer leurs factures.
Les résidences universitaires augmentent leurs tarifs
À compter du 1er septembre 2024, les tarifs des résidences universitaires gérées par les CROUS augmenteront de 3,5 %. Quel que soit le type de logement, le budget des étudiants sera inévitablement impacté.
Les villes les plus touchées
Bien que toutes les grandes villes soient touchées par la hausse des loyers, certaines connaissent des augmentations plus marquées. Par exemple, le loyer moyen pour un studio a grimpé de 9,5 % au Mans, de 8 % à Brest et Annecy, et de 6,3 % à Paris. Ces hausses sont liées à une tension locative particulièrement forte, avec des baisses significatives des offres de location.
Les étudiants peinent à se loger