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24 juil. 2024
Marché locatif parisien : des loyers plus ou moins impactés par les JO
Les loyers des appartements situés dans les quartiers proches des sites des Jeux Olympiques de Paris 2024 ont augmenté plus rapidement que la moyenne parisienne au cours des 12 derniers mois, selon une étude de l'agence immobilière digitale Manda.
L'étude, qui examine les loyers de 5 000 biens en région parisienne, en identifiant les zones pouvant être impactées par les JO révèle qu’en moyenne, à Paris, les loyers (location longue durée) ont augmenté de 6%, contre plus de 8% dans les zones proches des sites olympiques (quartiers Trocadéro, Hôtel de Ville ou encore Porte de la Chapelle). Cette tendance s'observe aussi dans les Hauts-de-Seine et les Yvelines, notamment Versailles qui accueillera les épreuves d’équitation. Les loyers ont flambé de 11% près du Parc des Princes et du Stade Roland-Garros, de 10% près de l'Aréna Paris Sud, et de 19% près de la Concorde et du Grand Palais. Villepinte et Saint-Denis ont enregistré des hausses de respectivement 21% et 14%.
Plusieurs facteurs expliquent cette augmentation : le retour sur le marché de nombreux biens, souvent loués au prix maximum autorisé, la conversion de logements en meublés pour Airbnb, et l'absence de certaines régulations de loyer pour les nouveaux baux. De plus, les propriétaires profitent de l'effet JO pour valoriser leurs biens, à l’image d’une véritable stratégie marketing. L'amélioration des infrastructures de transport et la construction de nouvelles installations sportives en vue des JO contribuent également à cette hausse des loyers.