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16 août 2024
Immobilier : les JO de Paris vont-ils faire grimper les prix ?
Après les Jeux olympiques de Paris, l'impact sur le marché immobilier reste incertain selon les experts. Henry Buzy-Cazaux, président de l’Institut du management des services immobiliers, note que les JO ont apporté un élan de confiance malgré les incertitudes économiques. Cependant, il souligne que cela ne résout pas les problèmes fondamentaux comme les taux d'intérêt, le prêt à taux zéro, et la fiscalité. Les prix des logements à Paris restent élevés, à 9 296 €/m² en moyenne, malgré une baisse de 11,1 % en deux ans.
Stéphane Fritz, du réseau Guy Hoquet, pense que les JO pourraient attirer les investisseurs étrangers, citant des augmentations de prix après les Jeux à Londres, Pékin, Athènes et Sydney. Il mentionne des demandes récentes de clients étrangers souhaitant investir à Paris.
Richard Tzipine, directeur général du réseau Barnes, spécialisé dans l'immobilier de luxe, confirme des prises de contact avec des clients étrangers, mais ne croit pas à un impact significatif sur les prix globaux. La majorité du marché reste domestique et dépendant du crédit.
Laëtitia Caron, directrice générale de Pap.fr, voit un potentiel de répercussion sur Saint-Denis grâce aux rénovations et aux nouvelles lignes de transport comme la gare de Saint-Denis Pleyel. Le village des athlètes offrira 2 800 logements dans cette zone. Elle anticipe une gentrification possible à Saint-Denis, bien que les prix actuels, autour de 4 300 à 5 000 €/m², ne devraient pas doubler.
En résumé, bien que les JO puissent attirer des investisseurs étrangers et améliorer l'image de Paris, les impacts sur le marché immobilier parisien restent limités et principalement domestiques. Saint-Denis pourrait connaître une augmentation modérée des prix en raison des améliorations urbaines.
Source Le Parisien / Reproduction interdite