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28 août 2024
La crise du bâtiment frappe l'Île-de-France de plein fouet
Le secteur du bâtiment en Île-de-France traverse une crise sans précédent, aggravée par l'inflation persistante. Malgré un ralentissement de l'inflation en France, ses effets sur le secteur sont catastrophiques, avec une baisse de 26 % des permis de construire au premier trimestre 2024, soit 20 000 logements de moins qu'en 2023.
Un déclin historique de l'activité
Selon Édouard Durier, vice-président de la Fédération française du bâtiment (FFB) Grand Paris-Île-de-France, « le bâtiment traverse une crise multisectorielle qui pourrait encore s’aggraver dans les mois qui viennent ». La FFB estime que le marché du bâtiment pourrait enregistrer une perte d'activité de 21 milliards d'euros entre 2022 et 2025. La construction neuve est particulièrement touchée, avec 30 % des projets en arrêt.
La pandémie de Covid-19, suivie de la crise énergétique et de l'inflation due au conflit en Ukraine, a intensifié les difficultés du secteur. Les coûts des matériaux, notamment l'acier, le PVC et le bois, ont explosé, augmentant de 30 % à 40 % par rapport à 2019. À cela s'ajoute une hausse des taux d'intérêt, qui a freiné l'accès au crédit immobilier et plombé le pouvoir d'achat des ménages.
Effondrement du marché immobilier
Les effets de la crise se répercutent également sur le marché immobilier, déjà affaibli par une baisse de l'offre et une explosion des demandes. « On assiste à un effet domino très inquiétant », alerte Vincent Vitorio, membre du conseil d'administration de la Fédération nationale de l'immobilier (FNAIM) Grand Paris.
Le marché est paralysé, avec 20% des projets de construction abandonnés en Île-de-France, et des délais de vente multipliés, poussant les acheteurs à renoncer.
Des solutions à mettre en œuvre d'urgence
Face à cette crise, des mesures sont nécessaires pour soutenir le secteur. Martin Omhovère, directeur du département société et habitat de l'institut Paris région, propose de soutenir les bailleurs sociaux et de préparer la relance en développant des politiques d'aménagement. La FFB appelle à la mise en place d'un prêt à taux zéro universel et à une meilleure régulation de la sous-traitance, ainsi qu'à une adaptation du dispositif Zéro artificialisation nette. Ces mesures pourraient, selon les experts, sauver le secteur, à condition d'une action gouvernementale rapide et efficace.
Source : Le Parisien / reproduction interdite
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