Comprendre l'immobilier
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30 août 2024
Immobilier : les taux de crédit en baisse, une opportunité pour les emprunteurs ?
À l’approche de la rentrée, les Français désireux d’investir dans l’immobilier pourraient bénéficier d'une conjoncture favorable. En effet, les taux de crédit continuent de diminuer progressivement, atteignant environ 3,5% en moyenne en août, avec une baisse de 0,15 point par rapport au mois précédent.
Cependant, certaines incertitudes demeurent. La politique future des Banques centrales, au-delà des prévisions optimistes des marchés, ainsi que la situation politique en France, notamment la composition du prochain gouvernement et la menace d'une motion de censure, pourraient influencer les perspectives.
Des offres bancaires attractives en perspective
Les premiers barèmes des banques seront communiqués dans les prochains jours, légèrement plus tard que d'habitude en raison des vacances d'été. Déjà en juillet, de nombreuses banques avaient lancé des opérations commerciales telles que des tarifs promotionnels ou des ventes privées, réduisant ainsi leurs taux standards jusqu'à 0,3% pour un prêt sur 20 ans.
Certains prêteurs envisagent même des baisses plus marquées. « On pourrait atteindre une moyenne de 3% sur 20 ans d’ici la fin de l'année », anticipe Caroline Arnould, directrice générale du courtier CAFPI. Pour les meilleurs profils, des taux inférieurs à ce seuil sont déjà accessibles.
Cependant, la majorité des courtiers s'attend à ce que les taux se stabilisent autour de 3,2 à 3,3% sur 20 ans d'ici fin 2024.