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04 sep. 2024
Vers un nouveau prêt à taux préférentiel pour les primo-accédants
Acheter un logement reste un défi pour les primo-accédants, malgré une légère baisse des taux d'intérêt en cette fin d'année 2024.
La Fédération française du bâtiment (FFB) propose la création d’un nouveau prêt, à taux préférentiel (PTP), pour ceux qui achètent pour la première fois. Ce prêt serait de 1,5% à 2% inférieur au taux moyen du marché actuel, qui se situe autour de 3,40% pour un emprunt sur 15 ans, 3,60% sur 20 ans et 3,80% sur 25 ans.
Si ce prêt à taux préférentiel était mis en place, il serait d’environ 1,90% voire 1,80%, et l’Etat prendrait en charge la différence entre le taux d’intérêt du PTP et le taux moyen du marché, un peu à l’image du prêt à taux zéro (PTZ). Ce taux serait en faveur de la primo-accession uniquement car les secundo-accédants revendent leur logement et bénéficient donc d’un apport pour acheter un autre bien, ce qui n’est pas le cas des primo-accédants.
La FFB milite également pour le retour du PTZ pour l’achat de maisons individuelles, aujourd’hui limité aux appartements dans certaines zones tendues. L’idée est d’uniformiser le dispositif PTZ sur tout le territoire ou, à défaut, de le remplacer par un prêt à taux réduit, permettant ainsi d’augmenter la capacité d'achat des primo-accédants.
L’objectif de la FFB est de voir l’une de ces propositions incluses dans le projet de loi de finances 2025, qui sera présenté au Conseil des ministres fin septembre.