Comprendre l'immobilier
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16 sep. 2024
Investissement immobilier : les Français face à un avenir incertain
Les Français restent très attachés à l'immobilier, mais le contexte actuel a modéré leur enthousiasme pour l'investissement locatif.
Une étude réalisée par la plateforme Gens de confiance montre que, bien que la confiance dans la pierre persiste, la baisse de la rentabilité des investissements et la perte de pouvoir d'achat dans ce secteur ont changé les perspectives. Environ 38% des propriétaires envisagent encore de réaliser une transaction dans les mois à venir, avec 14% prévoyant de vendre et 23% d'acheter, principalement en Île-de-France, Nouvelle-Aquitaine et PACA, où les prix ont chuté.
L'immobilier reste un placement privilégié, malgré une confiance fragile liée aux incertitudes économiques et politiques. Les propriétaires sondés continuent à investir dans la pierre pour sa stabilité et sa fiabilité, mais les projets d'investissements locatifs sont en baisse. Seuls 26% des sondés envisagent un achat dédié à la location. La priorité pour les investisseurs semble être de sécuriser un locataire stable, limitant ainsi la rotation locative, plutôt que de rechercher une forte rentabilité.
Les incitations fiscales, comme le dispositif Pinel, jouent encore un rôle clé dans les décisions d'investissement, mais la fin de ce dispositif pourrait freiner certains investisseurs. L'impact des taxes, la fiscalité et les politiques gouvernementales sont des facteurs déterminants dans leurs choix, avec une majorité craignant que sans une réponse claire du gouvernement, l'engagement dans l'investissement immobilier diminue.