Comprendre l'immobilier
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09 sep. 2024
La production de crédits immobiliers repart à la hausse
En France, le marché du crédit immobilier connaît une forte reprise, avec 11,3 milliards d'euros de nouveaux crédits accordés en juillet 2024, le niveau le plus élevé depuis mai 2023. Ce rebond, amorcé au printemps, est alimenté par la baisse des taux d'intérêt, la diminution des prix immobiliers et un redressement du pouvoir d'achat dû à la baisse de l'inflation et à l'augmentation des salaires. Le taux moyen des nouveaux prêts a chuté de 4,17 % en janvier à 3,64 % en juillet.
Malgré cela, un retour aux niveaux des années 2015-2022 semble peu probable à court terme, car les taux devraient rester plus élevés que les niveaux quasi nuls de cette période. Le climat politique incertain et la crainte de hausses d'impôts limitent également l'investissement locatif. Toutefois, les primo-accédants représentent désormais 50 % des nouveaux crédits, contre un peu plus de 40 % il y a trois ans, signe d'une certaine dynamique sur le marché.