Comprendre l'immobilier
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20 sep. 2024
Tous les prix immobiliers à Paris par quartier : des premiers signes de remontée
L'immobilier parisien a connu une baisse des prix ces deux dernières années, avec une chute de 4,8 % en un an pour atteindre 9 293 €/m² en septembre 2024. Cependant, une reprise pourrait s'amorcer grâce à la baisse des taux d'emprunt et au report des projets liés aux Jeux Olympiques.
Les tendances par arrondissement :
- 1er au 4e arrondissements : Le centre historique reste actif, avec des acheteurs fortunés. Les prix varient entre 9 000 et 11 000 €/m². Les biens exceptionnels se vendent rapidement, parfois à plus de 30 000 €/m² dans des quartiers prestigieux comme l'île Saint-Louis.
- 8e, 16e et 17e arrondissements : Les prix varient selon les quartiers. Dans le 8e, les appartements de standing se vendent jusqu'à 30 000 €/m². Le 16e connaît une stabilisation, avec des biens standards entre 9 000 et 12 500 €/m². Le 17e est en stagnation après une baisse, avec des prix de 10 000 à 12 000 €/m².
- 9e au 12e arrondissements : Les petites surfaces sont prisées. Les prix varient de 8 500 à 13 000 €/m², selon la localisation et la qualité des biens.
- 18e au 20e arrondissements : Les prix, parmi les plus bas de Paris, ont baissé de 7,1 % dans le 18e. Les 19e et 20e, avec des prix autour de 8 000 €/m², connaissent une reprise d'activité.
- 5e, 6e et 7e arrondissements : Ces secteurs restent très demandés, avec des prix entre 12 000 et 20 000 €/m² pour des biens d'exception.
- 13e au 15e arrondissements : Ces quartiers connaissent des baisses modérées, avec des prix entre 7 000 et 12 000 €/m². Le 15e a vu une baisse de 6,7 %, mais les biens familiaux restent prisés.
Bien que le marché parisien ait traversé une période de baisse, certains quartiers, notamment les plus recherchés, résistent mieux et des signes de reprise sont visibles dans plusieurs secteurs.