Comprendre l'immobilier
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30 sep. 2024
Immobilier : faut-il acheter sa résidence principale ?
La proportion des ménages propriétaires de leur résidence principale a légèrement diminué au cours des dix dernières années, passant de 57,8% en 2014 à 57% en 2024, selon l'Insee. La hausse continue des prix de l'immobilier, surpassant celle des revenus des ménages, a contribué à cette tendance, décourageant particulièrement les jeunes acheteurs.
Entre 2014 et 2022, les prix des logements ont grimpé de 31,4%, tandis que le salaire médian n'a augmenté que de 5,4%. Cette divergence, exacerbée par des taux d'intérêt élevés et des coûts de rénovation énergétique, a réduit le pouvoir d'achat immobilier, notamment pour les ménages modestes. Les données montrent également que les ménages aux patrimoines les plus faibles accèdent de moins en moins à la propriété.
Face à ces difficultés, certains individus, incapables d'acheter une résidence principale, se tournent vers l'investissement locatif ou d'autres placements financiers. Ce type d’investissement reste attractif malgré une rentabilité locative parfois faible.
En revanche, plusieurs conseillers en gestion de patrimoine soulignent que, sur le long terme, l'achat d'une résidence principale demeure un investissement sûr, favorisant l'épargne forcée à travers le remboursement d'un crédit immobilier.
Malgré ces obstacles, l'aspiration à devenir propriétaire reste forte, selon un sondage de l'Ifop, 59% des locataires souhaitent acheter leur logement avant la retraite. D'autant plus que la propriété est perçue par une majorité comme une source de liberté, surtout chez les jeunes générations.