Comprendre l'immobilier
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27 sep. 2024
Immobilier : pourquoi les Français hésitent encore à investir
Selon le dernier baromètre "Les Français et l'immobilier", une majorité des Français (66 %) préfèrent attendre avant de se lancer dans un projet immobilier, en raison du contexte incertain.
L'évolution des taux des crédits immobiliers est particulièrement surveillée. Même une légère baisse des taux peut représenter des économies significatives pour les ménages, incitant certains à attendre encore.
En août, le taux moyen des crédits s’élevait à 3,62%, contre 4,20% en décembre 2023, et pourrait descendre autour de 3,5% d'ici la fin de l'année. Toutefois, pour 23% des sondés, la récente baisse des taux est déjà un argument suffisant pour envisager un achat ou un investissement immobilier d'ici à la fin de l'année.
Sur un autre plan, de nombreux Français sont prêts à revoir certaines exigences, notamment en matière de performance énergétique (DPE), pour accéder à des biens plus abordables. Près d’un Français sur trois envisagerait d’acheter un logement classé F ou G afin de bénéficier d’un prix inférieur, malgré les coûts liés à une éventuelle rénovation.
Le logement étudiant représente également un défi croissant. Une grande majorité des sondés jugent les loyers trop élevés et estiment que les aides de l’État sont insuffisantes. Une personne sur quatre rapporte avoir rencontré des difficultés à trouver un logement étudiant, soulignant l'ampleur de ce problème.