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11 oct. 2024
Immobilier de bureaux : Paris veut endiguer les créations massives en durcissant les règles
Paris continue d'attirer les entreprises, malgré un taux de vacance des bureaux historiquement bas, selon Jacques Baudrier, adjoint au logement. Cependant, la Ville refuse de céder à la pression des promoteurs pour répondre à cette demande croissante, comme discuté au Conseil de Paris.
L'opposition, par la voix de Pierre-Yves Bournazel, a proposé de mettre fin à la transformation de logements en bureaux, rappelant que 244 000 m² de locaux ont été convertis entre 2006 et 2020, dont 138 000 m² de logements. Jacques Baudrier a défendu que, sur la même période, Paris avait transformé quatre fois plus de bureaux en logements. Le moratoire proposé par l’opposition, dénonçant la construction de 1,5 million de m² de bureaux en quinze ans, a été rejeté. La majorité a souligné que la réelle augmentation n'était que de 277 000 m² (+1 %), alors que les logements ont progressé de 3 %.
Dans les semaines à venir, la Ville va encore restreindre la production de bureaux lors du vote du Plan local d'urbanisme bioclimatique (PLUb). En particulier, la création de bureaux dans les quartiers d'affaires, qui comptent déjà 10 millions de m², sera limitée. Les loyers y atteignent 1 000 €/m² par an. La municipalité envisage également des mesures strictes pour toute rénovation de bureaux, exigeant des espaces verts et des logements.
Actuellement, dans certains quartiers, pour chaque 90 m² de bureaux créés, 180 m² de logements doivent être produits. À l'avenir, environ 400 immeubles de bureaux devront, en cas de lourds travaux, transformer une partie de leurs surfaces en logements.
Source : Le Parisien / reproduction interdite