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11 oct. 2024
Immobilier en Grèce : le palmarès des îles où acheter un pied-à-terre
Celui qui rêve d'une maison en bord de mer, tout en restant en Europe, la Grèce est de tous les pays le moins cher. Depuis la fin des avantages fiscaux au Portugal, les acheteurs se tournent vers les îles grecques pour leurs paysages, leur climat, leur gastronomie et un coût de la vie inférieur à d'autres pays méditerranéens.
Avec 14.000 km de côtes et 200 îles habitées, la Grèce offre un large choix. Les prix en Grèce, à partir de 350.000 à 400.000 euros pour une maison en bord de mer, sont nettement plus bas que dans d'autres pays méditerranéens comme l'Espagne ou l'Italie. 
  
Les professionnels de l’immobilier partagent leurs recommandations pour plusieurs îles : 
  
  1. Crète
 Alexandros Zarifopoulos (Engel & Völkers) décrit la Crète comme « la plus grande île de Grèce, avec une nature pleine de contrastes » et des prix attractifs de 1500 à 3500 €/m². Selon Buchholz Cano, la Crète est idéale : « On n'a pas l'impression d'avoir quitté Athènes, car vous avez tout : de beaux hôpitaux, beaucoup de médecins, la gastronomie. » 
  
  1. Rhodes
Grâce à ses infrastructures touristiques solides et son aéroport international, c'est une île qui garde une valeur stable au fil des années. Les biens immobiliers varient de 250.000 à 1,5 million d’euros. 
  
  1. Kéa
 Katerina Mitsotaki (Barnes Grèce) vante la proximité de Kéa avec Athènes, utile pour les retraités : « Il est très facile de se rendre dans la capitale en cas de besoin. » Elle note également que l'île est « calme mais agréable en hiver. » Les prix y commencent à 500.000 euros. 
  
  1. Andros 
L'île est accessible en moins de deux heures d'Athènes et reste authentique, « à la grecque », loin du tourisme de masse. Pas ce côté “m’as-tu-vu” de Paros avec ses villas blanches avec piscine. Les prix sont abordables, de 2000 à 3000 €/m². 
  
  1. Paros
 Paros est décrite comme « la plus demandée » avec ses fêtes, ses clubs et ses belles plages. Elle attire des acheteurs pour son ambiance dynamique et ses prix immobiliers élevés. 
  
  1. Syros
Syros, capitale des Cyclades, est « animée toute l'année » selon Katerina Mitsotaki. Elle offre des maisons de vacances à des prix abordables malgré son statut de capitale, entre 2000 et 4000 €/m². 
  
  1. Naxos
 Naxos est « très facile d’accès, avec un aéroport et un centre médical » précise Buchholz Cano (Houses in Greece), qui ajoute que « ses plages de sable blanc sont rares dans les Cyclades ». Les prix varient de 3500 à 5500 €/m². 
  
  1. Tinos
 Buchholz Cano (Houses in Greece) qualifie Tinos de « certainement l'île avec les plus beaux villages des Cyclades » malgré son climat venteux. Les prix des biens varient de 2500 à 4500 €/m². 
  
  1. Corfou
Le climat est humide et la végétation est luxuriante à Corfou, avec des biens à des prix attractifs (2000 à 3500 €/m²). Nicolas Mogni (Demeures de Grèce) précise que « les prix des biens d’ultra-luxe peuvent grimper jusqu’à 10 millions d’euros ». 
  
  1. Kos
 Kos est décrite par Mogni comme bien développée sur le plan touristique, offrant un bon rapport qualité-prix. Selon Zuzana Kantidenosova (Engel & Völkers), Kos « présente un intérêt archéologique et touristique remarquable » avec des biens attractifs dans des zones comme Kardamena. 
  
Le choix de l’île dépend des goûts personnels, chaque île a son propre charme. Les îles de la mer Ionienne ont une influence italienne... tandis que les îles des Cyclades sont caractérisées par leur sécheresse. » Katerina Mitsotaki de BARNES ajoute que « certaines îles voient l’animation changer dramatiquement entre l’hiver et l’été », il est donc important pour les acheteurs de bien cerner leurs préférences avant de se décider. 



Source : Le Figaro /  reproduction interdite 

 

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