Comprendre l'immobilier
Besoin de connaître l’actualité immobilière ? D’un cours de rattrapage sur la dernière loi en vigueur ? Ou juste curieux sur un sujet précis ?
18 oct. 2024
Crédit immobilier : faut-il profiter de la baisse des taux pour acheter ?
Les taux des prêts immobiliers poursuivent leur baisse amorcée depuis le début de l’année 2024. En octobre, les taux moyens sur 20 ans s'établissent autour de 3,50%, après avoir frôlé les 4,5% fin 2023.
L'amélioration des conditions de financement s'accompagne d'une stabilisation, voire d'une baisse des prix de l'immobilier, selon les régions, et d'une maîtrise de l'inflation qui pousse la BCE à revoir ses taux à la baisse. Les courtiers anticipent ainsi des taux de 3 % en moyenne fin 2024 ou début 2025, et certains dossiers se négocient déjà autour de 3,10% à 3,15%.
Les banques n’envisagent tout de même pas de descendre en dessous de 3%, un niveau considéré comme équilibré, et les emprunteurs sont encouragés à comparer les offres, notamment ceux avec un apport conséquent.
Cependant, la demande reste modérée, notamment chez les primo-accédants, les taux et les prix n’ont pas suffisamment baissé pour les rendre solvables.