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25 oct. 2024
La démolition des bureaux vides, la fin d’un tabou
La vacance des bureaux augmente en France, particulièrement en région parisienne, où le taux moyen atteint 9,5% et devrait bientôt franchir les 10%.
Alors que Paris intra-muros affiche un taux inférieur à 5%, certaines zones périphériques dépassent les 25%. Mais la transformation de ces bureaux vacants reste un défi économique et technique. La démolition, bien que coûteuse pour l'environnement, n'est plus une option taboue.
Frédéric Goupil de Bouillé, président de l’ADI, estime que certains bâtiments n'ont plus d’avenir et devront être démolis, même si cette solution est moins vertueuse écologiquement. D'un point de vue urbanistique, la démolition permet aussi de renaturer des espaces urbains, créant ainsi des espaces verts au bénéfice de la communauté et valorisant les zones environnantes.
Les coûts de ces transformations peuvent être partagés entre promoteurs et collectivités, via des accords de « renaturation » ou des délaissements de terrains.