Comprendre l'immobilier
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04 nov. 2024
En automne, les prix immobiliers ne sont pas à la fête
Le marché immobilier connaît sa baisse saisonnière habituelle avec un léger ralentissement des prix en octobre (-0,1 %), selon Seloger et Meilleursagents. Ce phénomène, normal à cette période, marque une accalmie de l'activité par rapport au printemps et à l'été. Cette année, la baisse est plus modérée que celle d'octobre 2023 (-0,7 %), confirmant une reprise progressive du marché.
Les prix reculent moins à Paris et dans les villes grandes : à Paris, la baisse est de 0,4 % en octobre 2024 contre 1 % en 2023, et les prix des villes du Top 10 et Top 50 restent stables. En zone rurale, les prix demeurent inchangés, contrairement à l'année précédente.
À Paris, la stabilisation varie selon les arrondissements : les 6ᵉ, 7ᵉ, et 16ᵉ voient leurs prix progresser depuis le début de l'année, alors que les arrondissements centraux poursuivent leur chute, avec une baisse marquée dans le 4ᵉ (-8,3 %).
Les petites surfaces, comme les studios et deux-pièces, affichent une hausse (+1,1 %) en raison de l'amélioration de la solvabilité des primo-accédants, soutenue par la baisse des taux de crédit