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15 nov. 2024
Pavillons en Île-de-France : un modèle en mutation
En Île-de-France, 27 % des ménages vivent en pavillon, mais ce modèle d’habitat est soumis à des pressions liées au manque de logements et aux enjeux environnementaux.
Si la petite couronne perd chaque année 430 pavillons, souvent remplacés par des logements collectifs, la grande couronne en gagne 6 500 grâce à des divisions parcellaires. Cette densification douce, qui produit 4 500 logements par an dans la région, permet d’optimiser l’espace tout en répondant à la demande.
Face aux défis écologiques et à la raréfaction du foncier, l’avenir des pavillons pourrait passer par leur rénovation énergétique, leur transformation ou une préservation ciblée. L’Institut Paris Region propose des outils pour guider les collectivités, comme les permis de diviser ou des schémas d’aménagement, afin d’encadrer ces évolutions.
Malgré tout, le pavillon reste convoité, notamment pour son efficacité énergétique améliorée et son attrait pour les cadres, même si son accessibilité pourrait devenir un enjeu majeur.