Comprendre l'immobilier
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04 déc. 2024
La censure du gouvernement Barnier, un tournant pour l'immobilier
La censure du gouvernement Barnier, attendue cette semaine, risque d’entraîner des répercussions majeures sur le marché immobilier, en suspendant l’adoption du projet de loi de finances (PLF) pour 2025. Ce texte contenait deux mesures phares pour soutenir les acquéreurs immobiliers.
La première prévoyait un élargissement du prêt à taux zéro (PTZ), qui aurait permis, dès février 2025, de financer l’achat de maisons individuelles et d’élargir l’accès aux zones détendues. Actuellement réservé aux primo-accédants dans des appartements neufs en zones tendues, le PTZ aurait ainsi vu son nombre de bénéficiaires augmenter de 50 %, selon le ministère du Logement.
La seconde mesure proposait une exonération de droits de mutation pour les donations familiales destinées à financer l’achat d’un logement neuf, dans la limite de 100 000 euros par donateur et 300 000 euros par donataire. Ce dispositif, prévu pour 2025, visait à aider les jeunes ménages à accéder à la propriété malgré un apport limité.
Au-delà du PLF, la censure compromet également l’examen d’une proposition de loi essentielle pour les propriétaires bailleurs. Il s’agit de la proposition de loi (PPL) portée par les députés Bastien Marchive et Inaki Echaniz qui vise à permettre la location de passoires thermiques en copropriété si des travaux d’amélioration énergétique ont été votés.
Avec la suspension de ces réformes, la crise immobilière pourrait s’aggraver, privant le marché de mesures destinées à relancer l’accession à la propriété.