Cette baisse de l’offre aggrave les tensions sur le parc social, où le taux de rotation est tombé à 4,1%, soit un mouvement de locataires tous les 25 ans, indique Nadia Bouyer, directrice générale d’Action Logement. Plus de 850 000 personnes sont en attente d’un logement social dans la région. 

Malgré ce contexte sombre, quelques signaux encourageants se profilent. La baisse de l’inflation sous les 2% et l’allègement attendu des taux de crédit soutiennent un léger regain d’activité sur le marché du neuf (+10% de réservations au troisième trimestre 2024). De plus, des projets structurants comme le Grand Paris Express promettent la création de 8 000 logements autour des gares, dont 30 % à vocation sociale ou intermédiaire. 

Pour relancer la dynamique, des propositions émergent : élargissement des zones de TVA à 5,5%, densification urbaine par surélévation, ou encore transformation de bureaux vacants en logements.

  

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