« Drive », « click and collect », livraison à domicile sont autant de services qui ont été sollicités par les Français depuis mars 2020. La localisation des entrepôts est un facteur important pour ne pas rompre la chaîne logistique, notamment lorsqu’il s’agit de la livraison du dernier kilomètre. Ces lieux de stockage attirent toujours plus de professionnels de l’immobilier qui visent des rentabilités supérieures à 5% par an. S’échangeant à plusieurs millions d’euros, l’investissement dans ce type de biens n’est pas facilement accessible au grand public, dans la mesure où le ticket d’entrée est généralement élevé. 

Néanmoins, investir dans un entrepôt peut être accessible par le biais des SCPI, dont plusieurs se positionnent sur ce marché de la logistique. Mais comme tout placement, investir dans les entrepôts n’est pas sans risque dans la mesure où il y a souvent qu’un seul locataire. Autre risque identifié, la pression sur ce type de biens fait monter les prix, ce qui peut affecter la rentabilité, si le loyer n’augmente pas à la même vitesse. 

Les sociétés de gestion rappellent toujours que le capital n’est pas garanti. Pour minimiser la prise de risque, elles conseillent de consacrer qu’une part limitée du patrimoine et de choisir une SCPI ayant une offre diversifiée : bureaux ou commerces par exemple. 

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