Comprendre l'immobilier

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30 déc. 2024
Où vivre en France pour maximiser son pouvoir d'achat ?
Face à l'inflation persistante et à la hausse du coût de la vie, Le Parisien a réalisé un classement exclusif comparé de plus de 600 bassins de vie en fonction de 40 critères : dynamisme économique, prix de l'immobilier, panier alimentaire, qualité de vie et disponibilité des services. Trois baromètres distincts ont été établis, adaptés aux réalités des cadres, employés et ouvriers, afin de mieux refléter leurs besoins et opportunités spécifiques.

Les cadres, entre Paris et littoral 

 

Avec un niveau de vie médian de 37 730 € par an en 2022, les cadres recherchent des zones associant emplois bien rémunérés et qualité de vie. Les communes proches de Paris, comme Senlis (1er), Noisy-le-Roi (3e) et Rambouillet (4e), se démarquent grâce à des salaires élevés et un cadre plus accessible que la capitale. Les villes littorales, comme Trouville-sur-Mer (2e), Saint-Malo (14e) ou Saint-Jean-de-Luz (15e), sont également très prisées pour leur cadre agréable et leur attractivité, même si elles impliquent parfois de résider loin du lieu de travail, facilitées par de bonnes connexions Internet. 


Les employés : les villes moyennes et préfectures 

 

Les employés se tournent davantage vers des bassins de vie moins denses. Tulle (1er, Corrèze) se distingue grâce à son rôle de chef-lieu, avec de nombreuses offres dans l'administration locale, des services publics centralisés et un prix immobilier attractif (1 045 €/m²). Chaumont (2e) et Vesoul (3e) se suivent, offrant des opportunités similaires. Certaines destinations touristiques, comme Lourdes (21e) et Carcassonne (29e), complètent le classement avec des emplois dans le tourisme, l'hôtellerie et la restauration. Ces zones rurales ou touristiques offrent l'essentiel pour les besoins du quotidien tout en restant accessible financièrement. 



Les ouvriers : bassins industriels et traditionnels privilégiés 

 

Pour les ouvriers, les bassins historiques industriels ou fortement ancrés dans des activités artisanales restent les plus adaptés. Saint-Jean-de-Maurienne (1er, Savoie), bastion de la coutellerie et berceau de la marque Opinel, se classe en tête avec un salaire horaire moyen élevé (15,5 €/h) et une bonne accessibilité aux services essentiels. Les communes de l'Est et du Nord-Est de la France, comme Épernay (4e, Marne) ou Charleville-Mézières (8e, Ardennes), figurent également en bonne position grâce à leur immobilier abordable (en moyenne 1 311 €/m²) et leur ancrage dans des activités industrielles. Ces régions continuent de répondre aux besoins des ouvriers, notamment en matière de proximité entre domicile et lieu de travail. 


En revanche, certaines zones, comme le Sud-Ouest, attirent principalement des cadres, rendant la vie plus difficile pour les ouvriers en raison de la flambée des prix immobiliers. Seules quelques exceptions, comme Oloron-Sainte-Marie (32e), parviennent à se maintenir dans le top 100. 

 

Source : Le Parisien / Reproduction interdite 

 

 

 

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