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10 jan. 2025
Rénovation énergétique des copropriétés : une priorité réglementaire et environnementale
La rénovation énergétique des copropriétés est devenue un enjeu crucial pour répondre aux objectifs de neutralité carbone d’ici 2050, à la fois pour réduire les émissions de gaz à effet de serre (10 % en France, selon l’Ademe) et améliorer la valeur patrimoniale des logements. Depuis la loi Climat et Résilience de 2021, des obligations strictes imposent aux copropriétés de se conformer progressivement aux exigences du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Par exemple, dès 2025, les logements classés G seront interdits à la location.
Cette dynamique réglementaire a engendré une prise de conscience accrue parmi les copropriétaires : en 2024, 60 % d’entre eux connaissent les obligations liées au DPE, une hausse de 17 % par rapport à 2023. Comme le souligne Pierre Evrard, directeur associé de Synergiec : « Le nombre de demandes augmente de manière conséquente », illustré par une multiplication par sept des flux sur la plateforme CoachCopro de l’APC.
Trois postes sont identifiés comme prioritaires pour optimiser les performances énergétiques : l’isolation des façades, la modernisation des systèmes de chauffage collectifs et l’isolation des toitures-terrasses. François Pélegrin, architecte, préconise d’associer ces rénovations à une requalification architecturale, comme la végétalisation ou l’installation de panneaux photovoltaïques.
Si la rénovation globale est encouragée pour garantir la cohérence des travaux, l’accompagnement des copropriétaires reste indispensable pour surmonter les défis financiers et techniques de ces projets ambitieux.
Source Etanchéité / Reproduction interdite