Comprendre l'immobilier
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10 jan. 2025
Les tiny houses : une réponse innovante à la crise du logement
Face à la pénurie de logements, certaines collectivités et bailleurs sociaux explorent les villages de tiny houses comme solution alternative, notamment dans les territoires où les prix de l'immobilier s'envolent. Bien que marginal, ce phénomène gagne en intérêt grâce à des initiatives locales exemplaires.
À Grand-Champ, une commune située à 15 km de Vannes, un ancien camping municipal de 8.000 m² a été transformé pour accueillir 21 tiny houses. Ce projet, porté par le bailleur social Morbihan Habitat et des emplacements loués, est exclusivement réservé aux actifs travaillant dans un rayon de 100 km. Cette condition exclut les retraités et les résidences secondaires, illustrant une volonté de répondre aux besoins spécifiques des populations en activité.
À La Roche-sur-Yon, l’agence Oryon a récemment inauguré un parc de six tiny houses sur un terrain inexploité en périphérie de la ville, destiné à un futur projet immobilier. Ces habitations de 18 m², louées 350 euros hors charges, visent principalement les jeunes actifs et les étudiants. Selon Françoise Raynaud, présidente d’Oryon, ce projet répond aussi aux besoins des entreprises locales, confrontées à des difficultés de recrutement faute de logements pour leurs salariés. Malgré un coût total de 313.000 euros et une rentabilité financière absente, l’accessibilité a été privilégiée pour cette expérimentation qui pourrait être reproduite à l’avenir.
La société nantaise Les P’tits Pénates, fournisseur des tiny houses pour ces deux projets, accompagne également d’autres initiatives similaires. Elle collabore notamment avec des bailleurs sociaux à Pontarlier, dans le Doubs, pour loger des frontaliers travaillant en Suisse, ou encore avec la communauté de communes de l’Île de Noirmoutier pour des logements destinés aux saisonniers.
Source : Les Echos / reproduction interdite