Comprendre l'immobilier

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24 jan. 2025
Immobilier d’entreprise : un rebond attendu en 2025
Après une contraction en 2024, les investissements en immobilier d’entreprise devraient rebondir en 2025 avec une hausse attendue de 15 à 20 %, atteignant des volumes proches de 14 à 15 milliards d’euros. Ce regain serait soutenu par l’amélioration des indicateurs macroéconomiques et une détente des taux de la BCE, selon Antoine Grignon, directeur de l’investissement chez Knight Frank France.

Logistique : un marché toujours dynamique 

La logistique, très prisée des investisseurs, continuera de croître en 2025 grâce à une forte demande et à la hausse des valeurs locatives. Face à une offre limitée sur la dorsale Lille-Paris-Lyon-Marseille, les marchés secondaires, notamment ceux de l’arc atlantique, devraient en bénéficier. 

Commerce : l’attraction des centres-villes 

Les investissements se concentreront sur les actifs situés dans les grandes métropoles régionales et à Paris, où les rendements de 8 à 9 % restent attractifs. Les formats mixtes et les espaces réinventés pour offrir de nouvelles expériences d’achat seront particulièrement recherchés. 

Bureaux : La Défense en renouveau 

Avec 99 projets représentant 1,8 million de m² livrables entre 2025 et 2027, le marché des bureaux franciliens se renouvelle. Malgré un taux de vacance attendu de 11 à 12 % fin 2025, La Défense et le Quartier Central des Affaires continuent d’attirer les investisseurs. La hausse des valeurs locatives à Paris pourrait toutefois rediriger l’attention vers des marchés plus abordables en première couronne. 

2025 marque le retour des capitaux étrangers et des investissements ciblant des actifs de qualité, soutenus par une confiance accrue des acteurs du marché. 

  

Source : Lemoniteur.fr / reproduction interdite 

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