Comprendre l'immobilier
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24 jan. 2025
Après un coup de frein, l'immobilier de luxe reprend sa marche en avant en France
En 2024, malgré un marché immobilier en baisse de 17 %, certains réseaux de prestige ont maintenu leurs volumes de ventes grâce à leur clientèle internationale, notamment américaine. Le marché reprend des couleurs, particulièrement sur le segment ultra-luxe qui reste dynamique.
À Paris, des quartiers « carte postale » comme le 6e et le 7e attirent les acheteurs pour leur stabilité et leur charme intemporel. « Les vieux monuments et les vues sur la Seine restent très prisés, Paris étant un musée à ciel ouvert », explique David Samama, codirecteur exécutif de John Taylor. En parallèle, le segment des appartements familiaux bénéficie de la baisse des taux d'intérêt.
Cependant, le contexte politique et fiscal incite certains propriétaires à envisager de quitter la France. « Certains propriétaires se posent la question de rester ou non en France », souligne Richard Tzipine, directeur général de Barnes.
Hors de Paris, des destinations comme la Côte d’Azur (Cannes, Antibes, Saint-Tropez), le bassin d’Arcachon, et des régions plus sauvages comme la Charente-Maritime ou le Roussillon séduisent. Les biens « prêts à habiter », rénovés avec soin et bien localisés, se vendent particulièrement bien. Sotheby’s a notamment conclu la vente d’une propriété exceptionnelle à Mougins pour 25 millions d’euros. Les destinations traditionnelles comme Deauville, La Baule et Biarritz connaissent également un regain d’intérêt, tout comme les stations de montagne telles que Megève, Chamonix et Courchevel, où la clientèle étrangère revient en force, profitant de la baisse des prix et d’un taux de change favorable.
Source : Les Echos / reproduction interdite