Comprendre l'immobilier
Besoin de connaître l’actualité immobilière ? D’un cours de rattrapage sur la dernière loi en vigueur ? Ou juste curieux sur un sujet précis ?
Loïc Cantin, président de la FNAIM explique que « les loyers n’ont pas augmenté plus vite que l’indice de référence des loyers (IRL) ces trois dernières années ». Cet indice, calculé par l’Insee, limite déjà les hausses en suivant l’évolution des prix à la consommation.
Une mesure contestée
La FNAIM considère que ce dispositif complique inutilement les relations bailleurs-locataires et décourage les investisseurs. Entre janvier et octobre 2024, les loyers ont progressé de manière comparable, qu’ils soient encadrés ou non :
- Paris : +2,5 % (29,5 €/m² à 30,2 €/m²)
- Bordeaux : +3,7 % (15,8 €/m² à 16,4 €/m²)
- Nantes : +3 % (14,7 €/m² à 15,2 €/m²)
- Marseille : +2,2 % (15,1 €/m² à 15,4 €/m²).
Un frein aux rénovations
L’encadrement des loyers limite aussi la capacité des propriétaires à financer des rénovations énergétiques, selon Loïc Cantin, qui déplore l’absence de bilan sur cette mesure. Une évaluation prévue en juin 2025 devra décider de sa poursuite après 2026.