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17 fév. 2025
Baisse des loyers impayés en Île-de-France
Bonne nouvelle pour les propriétaires en Île-de-France : le taux d'impayés de loyers de plus d’un mois recule, bien que la baisse reste modérée. Selon Imodirect, ce taux est passé de 3,58% en janvier 2024 à 3,43% en janvier 2025 à Paris et en Île-de-France, et de 3,60% à 3,49% dans les grandes villes hors Île-de-France.
Cependant, en comparaison avec mars 2020, la situation reste préoccupante : avant la crise du Covid, le taux d’impayés en Île-de-France n'était que de 0,89%. De plus, si le nombre d’impayés diminue en Île-de-France, à l’échelle nationale, la tendance est inverse avec un taux dépassant désormais 4%, contre 3,80% un an plus tôt et 1,25% avant la pandémie.
Une amélioration est néanmoins attendue, notamment en province, où la baisse de l’inflation pourrait progressivement réduire les impayés, estime Arnaud Hacquart, président d’Imodirect.
Pour limiter ces impayés, Imodirect souligne l’importance d’une gestion professionnelle. Le taux d’impayés à J+30 atteint 1,97% pour les biens gérés par l’agence, contre 5,33% pour ceux administrés directement par les propriétaires. « Louer un bien ne s’improvise pas, souligne Arnaud Hacquart. Une mauvaise sélection des candidats peut avoir des conséquences financières désastreuses ».