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14 fév. 2025
Immobilier neuf : une hausse des prix attendue en 2025
Après deux années de crise et une flambée des taux d'intérêt, le marché de l’immobilier neuf a retrouvé une certaine stabilité en 2024, avec des prix moyens fixés à 5 000 €/m². Toutefois, cette moyenne cache d'importantes disparités régionales : si 17 agglomérations ont enregistré des baisses allant jusqu'à -8%, d’autres ont maintenu des prix élevés.
Contrairement à l'immobilier ancien, les prix du neuf restent fortement conditionnés par les coûts du foncier, des matériaux et des nouvelles réglementations environnementales. Selon Pascal Boulanger, président de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI), il est difficile pour les promoteurs de réduire leurs prix, leurs marges étant déjà limitées à 5-6%.
Or, la reprise des ventes observée fin 2024 pourrait provoquer une nouvelle hausse des prix en 2025. La demande croissante, combinée à la rareté du foncier et à l’augmentation des coûts de construction et de main-d’œuvre, risque d’entraîner une inflation des prix de vente. La réglementation RE2020, qui s’applique de plus en plus largement, renchérit également les coûts de construction de 5 à 10%.
Source : Capital.fr / reproduction interdite