La rue de Rivoli traverse une phase de renouveau inédit, portée par le collectif Rivoli 2030 et divers acteurs institutionnels et privés. Après la piétonnisation partielle accélérée par la crise sanitaire, elle accueille la première zone à trafic limité (ZTL) de Paris instaurée fin 2024. Parallèlement, des chantiers emblématiques se déploient : réaménagement de la place de la Concorde (30 M€), transformation de la place du Louvre, et surtout rénovation du Louvre, dont le budget est estimé entre 700 et 800 millions d’euros.  

 
Malgré ces évolutions, la rue de Rivoli souffre d’une désaffection résidentielle. Son attractivité pour les investisseurs contraste avec la diminution de sa population locale, en raison des nuisances sonores et de la transformation progressive des logements en bureaux et commerces. Le marché immobilier y reste cependant dynamique, avec des prix oscillants entre 14 000 et 15 000 €/m², attirant une clientèle haut de gamme, notamment internationale. 

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