Comprendre l'immobilier
Besoin de connaître l’actualité immobilière ? D’un cours de rattrapage sur la dernière loi en vigueur ? Ou juste curieux sur un sujet précis ?
Des rendements préservés malgré une baisse des dividendes
Selon l'Aspim, le taux de distribution semble en hausse par rapport à 2023 (4,52%), mais cette progression est trompeuse. En réalité, le dividende brut moyen a reculé de 3%, conséquence des baisses de prix de parts observées en 2023 (-4,9% en moyenne). Ainsi, bien que le rendement affiché soit supérieur, les revenus perçus par les investisseurs ont souvent diminué.
Les SCPI diversifiées et logistiques en tête
Les SCPI investies dans plusieurs classes d’actifs affichent les meilleures performances avec un rendement moyen de 5,8%, suivies des SCPI spécialisées en logistique et locaux d’activité (5,6%). À l’inverse, les secteurs santé & éducation (4%) et bureaux (4,4%) ont particulièrement souffert, subissant d’importantes baisses de prix de part (-4,7% et -7,1% respectivement).
Les SCPI de bureaux, grandes perdantes