Comprendre l'immobilier
Besoin de connaître l’actualité immobilière ? D’un cours de rattrapage sur la dernière loi en vigueur ? Ou juste curieux sur un sujet précis ?
28 fév. 2025
Immobilier ancien : des prix en baisse pour la deuxième année consécutive
En 2024, le marché de l'immobilier ancien a connu une deuxième année consécutive de baisse des prix, avec un recul de 2,1 % au quatrième trimestre sur un an, selon l'Insee.
Bien que le rythme du repli ait ralenti par rapport aux trimestres précédents (-3,9 % au troisième, -4,9 % au deuxième et -5,2 % au premier), il s’agit du sixième trimestre consécutif de diminution des prix.
Cette tendance s’explique principalement par la forte remontée des taux d'intérêt depuis fin 2022, qui a freiné de nombreux projets d’achat et ralenti l’ensemble du marché immobilier, qu’il s’agisse de logements anciens, neufs ou de locations. Toutefois, une relative stabilisation semble se dessiner, les prix étant restés quasiment inchangés au dernier trimestre (+0,1 %).
Par ailleurs, le volume des transactions a poursuivi sa baisse, avec 792 000 ventes enregistrées en 2024, soit un repli de 9 % par rapport à l’année précédente. "C'est un marché fragile, mais qui semble trouver un point d'équilibre", a commenté Élodie Frémont, présidente de la commission "statistiques immobilières" des notaires du Grand Paris.