Comprendre l'immobilier
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26 fév. 2025
Val-d’Isère, station de ski la plus chère de France
Malgré les incertitudes liées au réchauffement climatique, l’investissement immobilier en station de ski reste attractif. Une étude récente de la Fnaim révèle que les prix y sont en moyenne 30 % plus élevés qu’ailleurs en France, et même 50 % pour les maisons.
Des prix en forte hausse depuis la pandémie
Porté par un engouement post-Covid, le marché immobilier en station a connu une envolée des prix de 28 % entre juillet 2020 et avril 2023, avant une légère correction ces derniers mois. Mais toutes les stations ne sont pas logées à la même enseigne : plus l’altitude est élevée, plus les prix s’envolent. Depuis dix ans, les stations de haute altitude ont vu leurs prix grimper de 40 %, soit deux fois plus vite que celles de basse altitude.
Les Alpes du Nord en tête, le Massif central plus abordable
Sans surprise, les Alpes du Nord restent la région la plus onéreuse, tandis que le Massif central offre les tarifs les plus accessibles. Selon le site SeLoger, Val-d’Isère (Savoie) décroche la palme de la station la plus chère, avec un prix moyen de 15 605 euros le mètre carré, devant Courchevel et Bessans-Val-d’Arc.
À l’opposé, les stations les plus abordables se situent dans les Vosges et les Pyrénées-Atlantiques. À Saint-Maurice-sur-Moselle, Lac-Blanc ou Gourette, il est encore possible d’acquérir un appartement de 45 m² pour moins de 70 000 euros.