Comprendre l'immobilier
Besoin de connaître l’actualité immobilière ? D’un cours de rattrapage sur la dernière loi en vigueur ? Ou juste curieux sur un sujet précis ?
28 mar. 2025
Crédit immobilier : petite remontée des taux en avril dans un contexte de crise géopolitique
Les taux de crédit immobilier, en baisse depuis un an, devraient se stabiliser en avril, voire légèrement remonter. Ce revirement s'explique par le tournant géopolitique pris par les États-Unis fin février, ravivant les tensions sur les marchés financiers et entraînant une hausse des rendements obligataires.
Les banques, notamment celles dépendantes des marchés financiers, répercutent cette pression avec des hausses sur certains barèmes, atteignant jusqu'à +0,30 point pour certains profils. Actuellement, les taux moyens constatés sont de 2,92% sur 15 ans, 2,99% sur 20 ans et 3,04% sur 25 ans, avec des augmentations limitées entre 0,01 et 0,06 point.
Toutefois, la concurrence bancaire reste forte, permettant encore des décotes, notamment pour les jeunes et les profils premium. Certaines banques ajustent même leurs offres avec des hausses pour certains emprunteurs et des baisses pour les moins de 40 ans. Les banques mutualistes, moins exposées aux variations de l'OAT, sont moins impactées.
Dans ce contexte incertain, les acheteurs ont intérêt à comparer les offres pour obtenir des conditions de financement avantageuses.