Comprendre l'immobilier
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07 avr. 2025
Devenir propriétaire : ces villes qui donnent un coup de pouce
Dans un contexte immobilier tendu en Île-de-France, certaines communes, comme Rueil-Malmaison (Hauts-de-Seine), mettent en place des dispositifs concrets pour aider leurs habitants à devenir propriétaires. C’est le cas notamment avec un prêt à taux zéro municipal de 30 000 €, lancé en 2019, destiné aux primo-accédants achetant leur résidence principale. Ce prêt sans intérêt, remboursable sur 15 ans, est pris en charge par la ville. Peu connu, il fait l’objet d’une nouvelle campagne de communication, alors qu’une quinzaine de dossiers sont en cours d’étude.
Pour en bénéficier, il faut vivre à Rueil, être primo-accédant, respecter certains plafonds de revenus (rehaussés par la ville), acheter un logement avec une bonne performance énergétique (DPE C minimum), et s’engager à conserver le bien pendant cinq ans.
Autre levier mobilisé : le BRS (bail réel solidaire). Ce dispositif, qui dissocie le foncier du bâti, permet d’acheter à prix réduit (jusqu’à 40 % de moins que le marché). À Rueil, deux programmes immobiliers sont concernés, avec une subvention municipale allant jusqu’à 5 000 € selon la taille du logement. Une aide précieuse pour des dépenses annexes comme l’aménagement intérieur.
Enfin, d’autres aides existent à l’échelle départementale. Dans les Hauts-de-Seine, le bailleur social Hauts-de-Seine Habitat propose un PTZ complémentaire et d’autres avantages pour favoriser l’accession à la propriété, notamment pour ses locataires. Pour s’y retrouver, les ADIL (agences départementales d’information sur le logement) orientent les ménages vers les aides les plus adaptées à leur profil.