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28 avr. 2021
Hausse continue des prix dans les villes de plus de 50 000 habitants
Dans plus de 6 communes étudiées sur 10, la hausse des prix des appartements a dépassé 5% en moyenne sur un an et dans 28% de ces villes, la flambée a même dépassé la barre des 10% annuels.
Selon le dernier baromètre LPI-SeLoger*, avec l’envie d’espace et de verdures, le prix des maisons anciennes a augmenté de 4,8% en moyenne au 1er trimestre 2021. Du côté des appartements, dans les communes de plus de 50 000 habitants, le prix moyen au mètre carré a augmenté de 1,7% au cours du 1er trimestre de l’année et de +5,6% sur un an glissant. « Comme sur le marché des maisons, les prix fixés par les vendeurs poursuivent leur redressement, et l’augmentation des prix signés se renforce », constate ainsi Michel Mouillart, économiste et porte-parole du baromètre LPI- SeLoger.
5% à 10% de hausse des prix en moyenne
Dans plus de 6 communes étudiées sur 10, la hausse des prix des appartements a dépassé 5% en moyenne sur un an et dans 28% de ces villes, la flambée a même dépassé la barre des 10% annuels.
Les villes qui ont connu les plus fortes hausses depuis un an sont : Evreux avec + 18,4% (1 911€/m2) ; Troyes avec + 17,6% (1 850€/m2) et Metz avec +17,2% (2 558€/m2).
Selon le groupe SeLoger, la crise sanitaire a eu des conséquences sur les priorités des acheteurs et les citadins des grandes métropoles qui envisagent plus facilement de déménager dans des villes moyennes, devenues plus attractives avec l’essor du télétravail. « On observe un vrai regain d’intérêt pour ces villes de report, souvent situées jusqu’à 1h30 de distance des grandes métropoles. Pour acquérir plus de surfaces extérieures ou intérieures, les acheteurs acceptent de concéder plus de temps dans les transports », observe Séverine Amate, porte-parole de SeLoger. Autre aspect de ce nouvel intérêt pour ces villes moyennes, une montée de la pression sur les prix locaux.
*L’observatoire a compilé les prix des transactions signées depuis un an dans 124 grandes villes de plus de 50 000 habitants