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04 avr. 2025
Près de 10 millions de Français sont multipropriétaires
Selon l’Insee, un tiers des propriétaires en France étaient multipropriétaires en 2022, soit près de 10 millions de personnes. Ces multipropriétaires détiennent environ deux tiers des logements en France.
Un profil plutôt âgé et aisé
La majorité des multipropriétaires possède deux biens (58 %), tandis qu’une minorité détient trois à quatre logements (30 %), cinq à neuf (10 %) ou dix et plus (3 %).
Certains possèdent directement leurs biens, d’autres via des SCI, ce qui peut impliquer des parts limitées, notamment dans le cadre d’une maison de famille.
Les multipropriétaires sont généralement plus âgés et plus riches que les mono-propriétaires. La multipropriété est très rare avant 25 ans (1,2 %), augmente ensuite pour culminer entre 55 et 65 ans (30,1 %), puis diminue au-delà de 65 ans, souvent en raison de donations ou de la nécessité de financer la perte d’autonomie. Les femmes représentent 49 % des multipropriétaires, mais seulement 40 % chez ceux détenant dix logements ou plus.
Leur niveau de vie médian s’élève à 30.700 euros, soit 25 % de plus que celui des mono-propriétaires et 50 % de plus que les non-propriétaires.
Une répartition géographique contrastée
Les multipropriétaires sont nombreux dans les zones touristiques (montagne, littoral) : Haute-Savoie, Alpes-de-Haute-Provence, Ardèche, Corse du Sud, Paris et Yvelines. À l’inverse, ils sont rares en Seine-Saint-Denis, dans les DOM, le Nord, le Pas-de-Calais et l’Aisne.
Des usages variés
Parmi les logements détenus, 43 % sont occupés en tant que résidences principales. Les autres sont loués (57 %), utilisés comme résidences secondaires (23 %) ou laissés vacants (20 %). Sur les 2,1 millions de logements vacants détenus par des multipropriétaires, plus de la moitié sont inoccupés depuis plus d’un an.