Dans son rapport, la BCE met en avant que les prix immobiliers, notamment dans le secteur de l’immobilier commercial, constituent une faiblesse potentielle pour la stabilité financière de l’Europe due à une demande élevée et des valorisations excessives survenues avant la pandémie. 

Les prêts au secteur de l’immobilier commercial représentent 7% de l’exposition des banques au secteur privé. "La surévaluation accentuée des dernières années a laissé la place à une correction importante des prix, et une majorité des investisseurs indiquent que les valorisations n'ont pas encore atteint leur plus bas", explique la BCE. 

Concernant l’immobilier résidentiel, bien qu’il se porte mieux, la BCE alerte toutefois sur le risque de surévaluation qui s’avère inévitable accompagnée d’une baisse des prix d’ici un an. 

"Le risque d'une correction des marchés de l'immobilier résidentiel a augmenté avec des signes de surévaluation dans l'ensemble de la zone euro", détaille la BCE.

Source : Les Echos - Reuters / Reproduction interdite 
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