Le document servira de base aux discussions avec les promoteurs intéressés par cette ville bien desservie et prometteuse, avec l’arrivée de deux lignes de métro supplémentaires d’ici trois ans. Plusieurs villes franciliennes très convoitées comme Romainville ou Montreuil en Seine-Saint-Denis se sont déjà dotées d’une charte promoteur.

Afin de mettre un coup de frein à l’envolée des prix de son parc immobilier, la ville et les professionnels ont signé il y a quelques jours une « charte de la construction et de la promotion » qui liste les « bonnes pratiques » en matière de construction. L’objectif de ce document est à la fois d’augmenter la qualité de la construction et de livrer aux Villejuifois des logements qui correspondent à leurs besoins ainsi qu’à leurs moyens.

Sans avoir de valeur réglementaire contraignante, cette charte impose aux promoteurs de respecter une vingtaine de principes s’agissant des constructions neuves de plus de 1 250m² : typologies de logements, matériaux, végétalisation des espaces, jardins partagés, locaux vélos, etc. Le document évoque également un prix moyen maximum en accession classique de 5.200 à 5.800 euros du mètre carré en zone très tendue. Dans la même période, les constructions neuves réalisées ont davantage été des appartements étudiants et des produits pour les investisseurs que des logements sociaux et locatifs qui ont chuté de 13%. Le territoire compte modifier le PLU afin d’augmenter le nombre de logements sociaux dans les opérations neuves à 36% de la superficie. Autre nouveauté : augmenter de 9 à 20 % la taxe d'aménagement sur la zone où se situent les principales opérations immobilières afin d’injecter des fonds dans la réalisation d’équipements publics rendus nécessaires par l’arrivée de nouveaux habitants.