Comprendre l'immobilier
Besoin de connaître l’actualité immobilière ? D’un cours de rattrapage sur la dernière loi en vigueur ? Ou juste curieux sur un sujet précis ?
Céline Coletto, porte-parole du portail Trouver-un-logement-neuf.com fait le constat suivant : « Plus les territoires sont prisés, comme l’est le littoral français, plus le foncier manque et plus c’est difficile pour les promoteurs immobiliers de sortir des opérations. D’autant plus quand certaines nouvelles équipes municipales ont été élues pour limiter les nouveaux programmes immobiliers », et ajoute « On trouve parfois seulement quelques programmes neufs par station balnéaire. Certaines typologies de logements neufs ne sont même plus disponibles ».
C’est sur la façade atlantique que les plus fortes hausses sont observées, avec par exemple +11,8% à Biscarrosse pour atteindre en moyenne 236 500 € pour un T3 et +11,35% à La Rochelle (307 100 € pour un T3). En Bretagne, Saint-Malo continue à se valoriser avec une moyenne désormais supérieure à 300 000 € pour un T3 neuf contre 250 000 € il y a 2 ans.
Dans le Var, deux tiers des communes du littoral concernées par des programmes neufs ont vu leurs prix augmenter, avec par exemple +5% du prix d’un 3 pièces sur un an à Six-Fours-les-Plages et un prix moyen pour un T3 de 427 100 € à Sainte-Maxime.
La Baule est la ville côtière la plus chère de ce classement avec un prix qui frôle les 530 000 € pour s’offrir un T3, (hausse de 3,5% en un an). La typologie, le standing et l’emplacement du bien influent énormément sur les prix, qui peuvent aller de 205 000 € à près d’1 million d’euros.