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11 juin 2021
Logements étudiants : une reprise attendue
D’après une étude de LocService, la demande de logements étudiants a fortement baissé depuis un an en raison de la crise sanitaire. La reprise du marché est cependant attendue avec une rentrée 2021 en 100% présentiel.
D’après une étude de LocService, la demande de logements étudiants a fortement baissé depuis un an. « L’effet le plus visible de la crise sanitaire sur le marché locatif étudiant est la réduction de la demande. En comparant le volume de demandes de locations étudiantes entre cette année et l’année dernière, on observe un net recul de -17% », relève l'étude.
Cours à distance, annulation des stages, alternances ou contrats d’apprentissage, départ des étudiants étrangers, les raisons de cette chute sont nombreuses. 60 % des personnes mettant en location ce type de bien ont ainsi vu leur locataire partir prématurément.
Une rentrée en 100% présentiel
La rentrée 2021 devrait cependant se faire en 100% présentiel et les locations étudiantes devraient reprendre. Parmi les 41 138 demandes de locations étudiées par LocService, 55% concernent un studio et 19% un T2.
Autre conséquence de la crise : une baisse de la demande en région parisienne. « En conséquence de cette baisse de la demande en région parisienne, nous constatons un recul des loyers des studios dans plusieurs villes franciliennes, y compris à Paris », souligne le rapport.
Hausse des loyers pour les studios et T2
Ainsi, au niveau national, les chambres étudiantes se louent désormais 426 € pour une surface de 14m2, 554 € pour les studios d’une surface de 23m2 et les T1 de 30m2. Les T2 d’une surface de 41m2 se louent quant à eux 707 € en moyenne.
« Par rapport à l’étude réalisée l’année dernière, nous constatons une hausse de près de 10% du loyer moyen des studios et des T2, certainement liée à l’afflux de biens de type Airbnb, souvent de bonne qualité donc plus chers, sur le marché classique », explique LocService.