En octobre dernier, le gouvernement a fait de la rénovation thermique des bâtiments l'un des piliers de la relance économique. Sur les 100 milliards d'euros du plan de relance, près de 7 milliards ont été alloués pour 2021 et 2022 à la rénovation énergétique du parc de bâtiments publics et des logements privés. Dont 2 milliards d'euros directement fléchés vers MaPrimeRénov'. L'aide, qui a remplacé le crédit d'impôt pour la transition énergétique (Cite), a ainsi largement été renforcée, puisqu'elle concerne désormais tous les propriétaires, qu'ils occupent leur logement ou le mettent en location.

Peu d’engouement pour les aides aux copropriétés... pour le moment

Ouverte aux copropriétaires depuis octobre, MaPrimeRénov' Copro peine encore à décoller. Au 1er juin, seuls 723 comptes ont été créés par des syndicats de copropriétaires et 20 dossiers ont été déposés, concernant 1 061 logements… 20 dossiers, sur un total de 300 000 demandes.

Cet écart s’explique en grande partie par la crise sanitaire et à l'interdiction de se réunir en assemblée générale. Les copropriétaires ont pour beaucoup remis leurs projets de travaux à plus tard. « Pour leurs travaux, les copropriétaires se disent donc qu'il vaut mieux attendre d'être en présentiel, pour s'assurer que tout se passe bien », observe Olivier Safar, président de la commission copropriété de l'Union des syndicats de l'immobilier (Unis) et dirigeant d'un syndic de copro.

« Il ne faut pas non plus oublier qu'en plus de cette inertie propre à la copropriété, le dispositif n'a été lancé qu'en octobre 2020, dans une période compliquée. Il faut donc le temps de se l'approprier, puis de réunir tous les copropriétaires. Il est donc encore trop tôt pour tirer des enseignements », juge pour sa part Jean-Marc Torrollion, le président de la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim). Selon lui, la superposition de nombreuses réformes à venir en matière de rénovation énergétique a aussi un impact sur les projets de travaux des copros. « Il ne faut pas sous-estimer, par exemple, le poids de la loi énergie et climat, qui va interdire de location des logements les plus énergivores. Difficile de se projeter et d'adopter une stratégie claire, puisqu'on ne connaît pas encore les règles précises du jeu», analyse-t-il. 

Heureusement, avec l'allègement des mesures sanitaires, les AG vont progressivement pouvoir se réunir. Les acteurs du secteur s'attendent donc à une montée en puissance de MaPrimeRénov' copro dans les prochains mois

Sources : Capital / Reproduction interdite