Comprendre l'immobilier
Besoin de connaître l’actualité immobilière ? D’un cours de rattrapage sur la dernière loi en vigueur ? Ou juste curieux sur un sujet précis ?
Cette baisse « ne constitue pas à proprement parler une perte de vitesse brutale de la dynamique de production », tempèrent Christian Gillet et Olivier Gerarduzzi, Principal et Managing Director chez Deloitte Finance Real Estate Advisory. Ils l’expliquent davantage par un effet de rattrapage des livraisons initialement prévues l’été dernier et décalées en raison de la crise du Covid-19.
Le volume des mises en chantier reste dynamique, avec 25 nouveaux chantiers lancés entre octobre 2020 et mars 2021 pour un total de 370 000 m². L’essentiel de cette nouvelle production se localise dans l’Ouest parisien, avec 240 000 m².
En revanche, moins de 50 000 m 2 de bureaux ont été lancés dans Paris intra-muros. La moitié se situe dans le quartier central des affaires, la plus importante rue de la Boétie sur 10 200 m². Paris QCA représente la moitié de l’encours de production de bureaux dans la capitale, laquelle y reste très légèrement supérieure à 500 000 m² sachant que la part de disponibilité a chuté de 8 points pour atterrir à 52 % à 265 000 m² disponibles.